买二手房交了定金后发现户口问题
更新时间：2011-01-08 15:06:56人浏览
问题描述：
您好！我在上个月年底通过中介公司在广州看中一套二手房，当时与我一起看中的有另外一个买家。当时急于拿下该套房子，对于户主所说的户口暂时不迁出，需要用此户口办理准生证的问题并没有太大注意，同时中介也向我表示只要有房产证在手，即可把户口迁进。当时匆忙中，两万元定金后并签下合同，回家发现合同上面写着“买卖双方协商户口迁出日期最大期限为5年，如中途卖方买到新房随时迁出。”并没有写明是何时到期，也没有写明如卖主超过户口迁出日期该如何。之后我到广州市公安局进行咨询，被告知最好让其户口迁出，否则会造成纠纷，或者留一部分尾款，等其户口迁出再给予。但我多方联系房主，都说一切按照合同来说，既不肯留下一部分尾款，也不同意迁出户口，还告诉我可以不买，但是定金并不能退。之后我再咨询中介，中介一直表示可以凭房产证迁入户口，此说法与公安局说法不同。
我想请问该合同是否合法？如果我不买该套房子，是否算违约？定金能拿回来么？能否靠法律形式拿回？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你这是属于在对方的口头表述与书面表述不符且你轻信对方口头表述的情况下，签署了该合同。你的责任是没有认真看合同约定。你不给全款，他有可能不配合办理房产证过户手续。中介当然是希望你们合同促成，他们好拿费用了。你还是相信公安局的说法为好。
2011-01-08 15:06:52
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