买二手房是否必须交定金
导读：
买卖二手房的时候是否必须交定金，其实答案不是一定的，主要是看买卖双方在购房合同中是怎么约定的，合同约定了要交纳定金，就是需要进行交纳的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看买二手房是否必须交定金以及相关问题的解答是怎样的吧！
其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
签订购房定金合同应注意：
(一)在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。
(二)为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。
(三)购房者在支付定金时应懂得，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
在选中好房子之后，中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同，一般这种定金约定是对购房者和出卖人的约束，购房者往往在定金不退的压力下，牵强的承受对方的不平等条款，自己实在的想法不能体现在合同中，有失合同的公平公正。其实许多人认为，交完定金无论是什么情况，定金是不能交还的，甚至部分人爽性不要定金了，甘心丢掉了，其实这是一种误解，定金也是可以退的。
1、假设两头任何一方面单方面违约不能签定合同的情况下，需求定金作为赔付，假设出卖人违约的话，需求把原定金退换的情况下，在赔付对方定金的钱，也就是定金双倍。
2、假设因特殊情况导致不能签定生意合同的情况下，(如政策变化，天然要素等)，定金是需求交还的。
3、假设生意两头对房子生意协议以及补充协议内容难以达到共同，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以定金仍是需求交还的。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在买卖二手房的时候，关于定金这一部分是可以进行约定的，因为法规对于其规定是非强制性的，好了以上就是买二手房是否必须交定金的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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