我接房时，开发商未能履行合同上的条款，怎么办
更新时间：2024-02-17 12:20:49人浏览
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我接房时，开发商未能履行合同上的条款，怎么办
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开发商不能按约定时间交房，当事人可以先就逾期交房事项进行协商；协商不成则按照合同约定赔偿违约金；开发商逃避责任的，则可以用法律手段走诉讼程序。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商不依约履行合同应当承担相应的违约责任，赔偿买房人损失。如果房地产违约导致合同目的不能实现，买房人可以直接请求解除合同，因对方违约所造成的损失也可以要求赔偿。
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法律分析：购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式。法律依据：《商品房销售管理办法》房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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没有履行合同条款的，违约方应当按照约定或法律规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对违约责任没有约定或者约定不明确，可以协议补充，协议无效的，可以根据实际情况，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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法律分析：微信上的钱，法院一般是不会主动冻结的，但在权利人申请财产保全的情况下，法院是有可能冻结失信被执行人微信上的钱。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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可以，但需确保自愿合法。根据《刑法》规定，双方已满14周岁，在自愿合法前提下发生关系不违法。但需注意，若涉及金钱交易则可能构成卖淫嫖娼，将受到治安处罚。
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律师不能随意调走您的户籍档案。户籍档案属于个人隐私，需经法定程序调取。若律师非法获取，将承担法律责任。若担心隐私泄露，请及时咨询专业人士。
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您好，大队来收地多的费用，需要判断其是否合法合规。如果该费用未经公司同意，可能涉及违法违规行为，建议您及时咨询律师或相关部门，了解具体情况并采取相应措施，以保护
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违法，您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
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