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没有房产证的房屋法院能执行拍卖

更新时间：2023-12-11 14:50:37人浏览

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没有房产证的房屋法院能执行拍卖

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

韦福田律师

服务地区:山东-淄博

您好，您的问题已经收到，以下为您列明相关法条，希望能对您有所帮助：《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》 4、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。如果您在处理过程中还有其他疑问，欢迎拨打站内律师咨询电话，拥有13年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。

2023-12-11 14:50:37

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没产权证的房子是可以拍卖的。根据法律规定，虽然房子没有产权证，只要能通过其它证据能证明其房屋产权归属于债务人，法院就可以进行拍卖，但是要事先告知房屋买受人真实情况。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

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