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定金简单的说就是双方当事人为保障合同的顺利履行,约定由当事人其中一方先行支付给对方定数额的货币作为担保,大部分人在签署合同的时候都会作此约定,那么,具体定金的作用有哪些呢?
定金的作用具体如下所述:
1.担保合同履行,属于债的担保。
2.证明合同成立。具有相对独立性。
3.有预先给付的性质。
4.定金属于违约定金。
定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同,是主合同的从合同,而从合同存在必能证明主合同的存在。
定金的作用和分类 一、定金的概念和作用
定金是指合同双方当事人根据法律规定或者约定,为保证合同
的履行,由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。
我国《民法通则》第89条规定:“依照法律的规定或者按照当事人
的约定 , 可以采用下列方式担保债务的履行:(三) 当事人一方
在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定
金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要
求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定
金。” 《合同法》第115条规定“当事人可以依照《中华人民共和
国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行
债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定
的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务
的,应当双倍返还定金。
定金属于金钱担保,主要目的是担保合同债务的履行,定...
许多消费者在买卖房屋过程中,都关注房子的位置、价格,很少关注《购房合同》中的细节,特别是对定金、订金的概念模糊,一旦出现纠纷,不好解决。长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人李先生对此进行了讲解。
定金――合同履约的保证
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
我国《担保法》规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。定金既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,...
我们在日常生活中买房经常会听说诚意金和定金的概念,先交一笔诚意金排号也是商品房买卖中约定俗成的行规,那么,买房诚意金和定金的区别是什么?下面法律快车小编为您解答。
诚意金:所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
定金:是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。
简单来说:
诚意金可以退,在签定合同时转为定金。
定金等于直接购买了,如果退就是违反合同的行为。
浅析定金的作用和分类
一、定金的概念和作用
定金是指合同双方当事人根据法律规定或者约定,为保证合同
的履行,由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。
我国《民法通则》第89条规定:“依照法律的规定或者按照当事人
的约定 , 可以采用下列方式担保债务的履行:(三) 当事人一方
在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定
金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要
求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定
金。” 《合同法》第115条规定“当事人可以依照《中华人民共和
国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行
债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定
的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务
的,应当双倍返还定金。
定...
购房定金的意义是什么?购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
购房定金的意义是什么?
购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。给付定金方如不履行合同就失去了定金权,无权索要定金。接受定金方如不履行合同,应当双倍返回定金。这样,当事人为避免受定金制裁,从经济利益上考虑,也能促使自己认真履行,体现了定金的担保作用。
定金在经济合同履行时,可抵作价款,这样,定金作为应予给付的款数中所付之款,也是一种预先给付,起了预付款的作用。但是,定金虽有预付款的性质,却与预付款有本质的区别:在不履行经济合同里,预付款没有担保作用,不产生定金的法律后果;而付款方不履行合同时,...
定金和订金的区别主要是定金具有担保作用,能够担保债务的履行。同时法律规定了定金罚则。而订金不是法律概念,也不具有担保作用,一般会被认定为预付款。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定...
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《担保法》担保法第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的
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