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房屋买卖过户通常是指二手房屋买卖过户。在房屋发生买卖时,房屋的产权也会发生转移,那么,房屋买卖过户流程是怎样的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下整个流程!
房屋买卖过户流程:
1、签订买卖合同
2、准备首付款,冻结
3、评估公司评估(出具评估报告)
4、向银行申请贷款,等银行审批
5、网签
6、房地产交易中心过户
7、缴税领证
8、银行解冻购房款
9、抵押登记
10、物业交接,水电过户
11、土地证查档(办理土地证)
如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。
大多数人对方房屋买卖的相关信息都是非常关注的,一方面是由于结婚需要,另一个也是由于中国传统观念的影响,觉得有了房子才是真正有了一个家。那么,房屋买卖过户具体流程怎么走呢?法律快车小编为您解答。
1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》...
在现代社会中交朋友是很重要的事情,这样才能不断的扩宽自己的人脉,想要维持一段友谊就要不断的相处,有些人还会将自己的房子赠送给好朋友,在赠送的时候要签订房屋赠送协议,签订协议以后还要到相关部门办理过户,那么房子赠与朋友过户流程是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
一、房子赠与朋友过户流程1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2、办理公证。应提交下列和材料:赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应...
大多数人对方房屋买卖的相关信息都是非常关注的,一方面是由于结婚需要,另一个也是由于中国传统观念的影响,觉得有了房子才是真正有了一个家。那么,房屋买卖过户具体流程怎么走呢?法律快车小编为您解答。
1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》...
过户:是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后,才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后,过户就完成了,剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。
推荐阅读:
离婚房产过户流程是怎样的
如何办理房屋过户手续
过户
最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税。关于税收事宜下文将进一步阐述。
过户流程:
买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表,递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的(房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等)----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。
7-15个工作日,会打单告诉你交纳税费,个人所得税、营业...
核心内容:下面,法律快车小编为您详细介绍房屋产权过户所需要的手续资料等文件,并为您介绍办理房屋产权过户所需要缴纳的费用标准。
● 为您省时、省力、省事安全完成过户手续
即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
推荐阅读:
● 签合同当天卖方需提供的资料
项目标准备注
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带
2.相关费用 必带
签合同当天卖方需提供的资料
项目标准备注
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带
2.户口本(夫妻双方)原件必带
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补
5.房屋产权证原件必带
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房
合同、协议及有关批准文件原件必带
7. 相关费用 必带
买方需支付的相关...
在二手市场交易中,不仅二手房买卖需要进行过户,实际上二手车交易也是需要过户才能算真正交易成功的。那么,二手车过户流程该怎么走呢?今天法律快车小编为您解答。
全国大部分的二手车交易市场中都是有过户大厅的,可以直接在这里过户。如个别没有的地区,可前往当地车管所进行过户。
二手车过户流程:
1.填写《旧机动车买卖合同》:该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。
2.验车:将车开到验车处进行验车、拓号、拆牌、照相处理等程序,填写一份《检查记录表》,这一过程要缴纳拓号费。
3.缴过户费:回到过户大厅缴纳过户费。
4.转移受理:填写《机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表》后,去转移受理窗口办理相关手续。
5.缴上牌费:拿着刚刚办理完转移受理的回执单去缴纳上牌费。
6.保险过户:保险过户既可让交易大厅收费代办,也可以自行去原保险公司办理过户。异地交易时,二手车保险不一...
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