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我国所有的土地都是鬼国家和集体所有的，自然人和法人组织只拥有对土地的使用权，土地的使用年限也是有相关的规定的，如果房屋的住房性质被认定为是自有产权住房的，那么自有产权住房包括哪些？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、自有产权住房包括哪些自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。
具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。（此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列）
自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来...
自有住房和商品住房是房产市场比较典型的两种类型，自有住房一般是指个人自建并向有关部门申请产权证用于自住的房屋，那么自有住房如何界定呢？下面就由法律快车小编为大家介绍自有住房的界定标准，希望能对大家提供帮助。
一、自有住房的界定标准所谓具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。
自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。 自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。 如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。
二、自有住房与商品住房之间的区别自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过...
有时候首套自有住房有很多不符合这项条件的人不能享受到的优惠和政策，所以没有自有住房，有想要拥有一套的时候，就需要我们自己提供有关于自有住房的证明了。法律快车的小编专门为大家收集整理了有关于自有住房证明模板，大家一起来看看吧。
一、自有住房证明模板XXX为我单位职工，与XXX同志属夫妻关系，在我单位享受过（或 没有享受过）福利分房。享受过福利分房，建筑面积 平方米，有（或无）房产证，该同志在其它地址有（或无）其它性质住房，其父母 、 是（否）和其在一起生活居住，该同志月收入XXXX元，年收入XXXXX元。需说明其它原因
特此证明 盖章（公章）：
地 址：
经办人签字：
联系电话：
年 月 日
二、 住房证明模板二XXX为我街道办事处居民，与XXX同志属夫妻关系，有X个子女，姓名XXX 。在本市有私房（ ）套，建筑面积XXX平方米，租住（或借住） 同志或 单位的房屋建...
在社会实践生活中，父母往往会将自己的房产无偿过户或者赠与给子女，房产过户是需要去相关的部门进行办理的，并且要缴纳一定的费用。下面就由法律快车小编为大家介绍自有住房过户给子女的流程，希望能对大家提供帮助。
一、自有住房过户给子女的流程1、签署确认书。
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况。
5、出新房产证。
...我国现行房地产税收对个人自有自住住房免税，但是对个人住房用于出租或其他经营目的的，要征收房产税、城镇土地使用税或城市房地产税。
从国际上房地产税收实践以及近十多年来我国对房地产税的研究成果看，对个人自有自住住房征税，既是多数国家的普遍做法，也是我国物业税的改革方向，是大势所趋。同时，个人住房的商品化、住房条件的不断改善以及住房在个人和家庭财产中主体地位的确立，也为对个人住房征税提供了现实基础。面临的问题是如何确定应税住房的范围。
分析发达国家和发展中国家的做法，会发现一些共同点。例如：有的按房屋面积划分等级，面积大的征税、征重税，面积小的减税或免税；有的按房屋价值划分等级，对价值高的征税、征重税，对价值低的减税或免税；有的按房屋套数分类，对两套或两套以上的住房征税、征重税，对单套住房减税或免税。有的按房屋用途分类，个人住房用于经营的，税负较重，个人住房用于自住的，税负较轻；还有的...
很多人在拥有多余的房屋时，为了不让手中的房屋资源闲置，会选择将房屋租出去，以此赚取一定的报酬。但是房屋租赁也是要按照规定扣除一定的房屋租赁税的。那么大家知道自有住房出租税率计算方法吗？下面和法律快车的小编一起来看看吧！
一、 房屋租赁税是什么房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
二、 自有住房出租税的征收依据及标准征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈...
申请抵押贷款就要有价值的抵押物，不动产抵押是常见的抵押贷款选择，那么，自有住房抵押贷款流程是怎样的呢？怎么办理期房抵押登记？申请住房抵押贷款需要哪些条件？下面请看法律快车小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。
一、自有住房抵押贷款流程1、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
2、签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
4、客户还款：客户按合同约定按时还款；
5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
二、怎么办理期房抵押登记 1、办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证,证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。
2、办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售...
我国所有的土地都是鬼国家和集体所有的，自然人和法人组织只拥有对土地的使用权，土地的使用年限也是有相关的规定的，如果房屋的住房性质被认定为是自有产权住房的，那么自有产权住房包括哪些？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、自有产权住房包括哪些自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。
具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。（此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列）
自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来...
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