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一直以来我们国家税收管理政策都是非常严格的，因为毕竟税收的收入是国家的财政来源之一，所以国家对这方面比较看重，现实中也存在着很多偷税逃税的状况，购买房屋的话，需要缴纳很多税收。那么，买房子需要交哪些税呢？法律快车小编为您解答。
一、买房子要交哪些税
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。
首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。
二套房房屋面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、房屋维修基金
按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
3、物业费
物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费...
一、住房贷款业务：如住房公积金按揭档案服务费收80元(银行代收)，按梅市价〔1998〕76号(房屋保险)，按保监会规定收取(办理时间10个工作日)。
二、评估费怎样计算?办理时间多少天?
1、一般评估以房地产估价总额为计算基础，按累进费率计取评估费，其费率如下：
100万元(含100万元)以下：2.5‰
100万元—1000万元(含1000万元)：1.6‰
1000万元—2000万元(含2000万元)：1.3‰
2000万元—5000万元(含5000万元)：0.5‰
5000万元—8000万元(含8000万元)：0.3‰
8000万元以上：0.1‰
2、简易评估(单指套房按揭评估)：100元/宗。
3、对于司法评估及一般评估说明如下：
(1)每宗评估的最低收费标准：城区200元/宗。乡镇300元/宗;(2)评估报告的有效期为一年。为了方便顾客操作，给予六个月的缓冲...
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