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我们通常所说的拍卖一般就是指把一些动产或者是不动产以相对应的对价或者是超过相对的价格的物品以相对低的价格采用竞拍的方式，有偿的转让给拍卖者。一般的动产或者是不动产都可以采用这样的方式，那么房产拍卖流程是怎样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于房产拍卖流程及其相关问题。
一、房产拍卖流程是怎样的？法院执行房产的拍卖程序，一般需要委托拍卖机构拍卖，具体细节参考如下
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。
财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。
人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。
被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理...
我们在银行申请贷款的时候都要有所抵押，有这样的资质银行才肯放贷。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。接下来法律快车小编将为您介绍银行抵押拍卖房产的流程的法律知识。
一、房产抵押
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
二、银行可以拍卖抵押房产吗？
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，...
我们通常所说的拍卖一般就是指把一些动产或者是不动产以相对应的对价或者是超过相对的价格的物品以相对低的价格采用竞拍的方式，有偿的转让给拍卖者。一般的动产或者是不动产都可以采用这样的方式，那么房产拍卖流程是怎样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于房产拍卖流程及其相关问题。
一、房产拍卖流程是怎样的？法院执行房产的拍卖程序，一般需要委托拍卖机构拍卖，具体细节参考如下
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。
财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。
人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。
被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理...
在我国，经济比较发达的国家，那么关于法院强制执行拍卖房产的程序有哪些你又了解多少呢？法院强制性手段走什么程序的呢？那么接下来，法律快车小编为您带来了关于法院强制执行拍卖房产的程序有哪些的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
一、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。
二、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财...
核心内容：被执行人房产进行拍卖时需要注意哪些？房产进行拍卖时需要注意的事项主要有：慎选拍卖标的、加强审执沟通、加大调解力度等。下面法律快车小编为您介绍拍卖被执行人房产的注意事项，希望对您有所帮助。 当案件生效进入执行程序后，拍卖被执行人房产以所得价款受偿执行申请人是保障债权人债权顺利实现的重要手段。但司法实践中，在强制执行时往往会发现，所拍卖的房产因其所有人或者使用人与他人存在其他纠纷而长期为案外人所占据，房产虽然顺利拍卖，但竞拍人在取得房屋所有权后却无法入住，从而引发了一系列诉讼、执行案件甚至信访问题的发生。 慎选拍卖标的 执行部门在执行过程中，应尽量穷尽被执行人财产线索，在有其他财产可供执行的情况下，或者积极组织当事人沟通促成其达成执行和解，争取最大可能地不去拍卖因存在纠纷而被其他案外人占有的房屋，从源头上杜绝纠纷的产生。 加强审执沟通 立案、审判、执行部门办理案件应当着...
拍卖房产相信大家都知道，如果要将房产进行拍卖的话，拍卖完毕以后需要及时的将拍卖的房产进行过户，对于拍卖房产的一个过户来说，在过户的时候需要根据过户的一个流程来进行办理。接下来由法律快车小编为大家带来拍卖房产过户如何办理的详细知识，希望帮助到大家。
一、拍卖房产过户如何办理(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、拍卖有次数限制吗依据我国相关法律的规定，法院进行司法拍卖时是有次数限制的，如果是动产，一般进行二次拍卖，如果是不动产，拍卖次数为三次。
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