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网友提问：我的男友是婚前贷款买的商品房，房款已付了大部分，现在刚领结婚证。请问如何办理才能使房子归我们俩共同拥有，我本人是外地户口有关系吗？能办吗？请问去哪能办？如何办？需要交什么费用？谢谢！
包华律师回复：您们可以签署一份协议，约定房屋为共有。然后到公证机关做公证。关于改房产证就麻烦一些了。需要得到贷款银行的同意。再到登记机关办手续。
经适房困局像一盘看似无解的珍珑棋局，可是作为政府的一种住房福利保障，它存在的各种问题，也说明相关部门在政策执行和现实监管中或有渎职腐败行为。经适房建设只有以公益为第一原则，而非首先想着自己能从中获益多少，腐败频发的经适房顽疾才有根治的希望。
在一房难求、多数人为了房子憋屈一辈子的情况下谈购房，注定不讨好。哪怕位于保障房序列的经济适用房，也不例外。不过，昨天一条相关新闻，仍很抢眼。
据清华大学法学院教授透露，中国已着手起草《住房保障法》。据说这个内部讨论稿规定，将由出资的地方政府和住户共同拥有经适房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑安装费用比例确定。“经适房产权共有”，被媒体从这个尚未成形的《住房保障法》中攫取并放大，引来舆论异乎寻常的关注。
或是因这次“产权共有”出现在清华教授口中的全国《住房保障法》里，所以人们兴趣更浓厚一些。但老实说，该提法却非起草...
共有产权房的前身是自住型商品房，其实过程基本差不多，共有产权房是指房屋的产权是两人以上的，这时房屋要交易的话也会比较麻烦。那么，究竟什么叫共有产权房呢？房屋共有产权怎么办理？法律快车小编将对此做一些介绍，希望对您有所帮助，一起来看看吧。
一、共有产权房的概念
共有产权房是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。
前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
二、共有产权房的特点
“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。
另一个显著特...
根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，持下列手续：(一)所有权登记，取得房屋权属证书。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。
法律法规有关条款摘录
※ 《城市房屋权属登记管理办法》第五条，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
※ 《城市房地产开发经营管理条例》条三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地...
对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意
对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋租赁，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。
1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能处分共有物，不免会影响共有物的有效利用，妨碍社会经济的发展。所以，近几年来，一些国家和地区的立法突破传统民法关于共有物处分的规定，在处分共有物的问题上，采用“多数决原 则”。
2.出租行为是利用行为，一般不会改变房屋的性质，对房屋没有太大的损害。而现在民法大...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。
共有产权房在一方及保障对象取得完全产权后是可以上市交易的。共有产权房，是指政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合一定条件的保障对象而所建的房屋。
保障对象与政府签订合同，约定双方占有房屋产权份额比例以及房屋将来上市交易的条件和所得价款的分配份额，即保障对象购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，符合年限要求后保障对象可向政府赎回房屋产权，取得完全的所有权。在保障对象未取得完全所有权前，是不能上市交易的。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第89条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
《物...
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核心内容：从近几年我所律师承办的大量房产纠纷案件统计，因房屋共有权引发的房屋买卖合同纠纷案件约占房产纠纷案件总数的百分之十五以上。这一数字，提示了二手房的买受人
共有产权房的“秘笈”是：“因为在《房屋登记簿》及其《房屋所有权证》上有明确的比例及权属关系，私下倒卖时，政府可以依法制止、纠正、打击。即使申购共有产权房弄虚作假
共有产权房是共享房屋所有权的房产，一般而言是政府和个人共同共有，那共有产权房如何认定？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。共有产权房，就是地方政府让
核心提示：“住房保障对象购买共有产权住房满5年的，允许上市转让，同等条件下地方人民政府有优先收购权。保障对象购买共有产权住房不足5年需出售的，由地方人民政府回购
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