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不可抗力（Force Majeure）是指买卖合同签订后，不是由于当事人一方的过失或故意，发生了当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并且不能克服的事件，以致不能履行合同或不能如期履行合同。遭受不可抗力事件的一方，可以据此免除履行合同的责任或推迟履行合同，对方无权要求赔偿。 不可抗力通常包括两种情况：一种是自然原因引起的，如水灾、旱灾、暴风雪、地震等；另一种是社会原因引起的，如战争、罢工、政府禁令等。但不可抗力事件目前国际上并无统一的明确的解释。哪些意外事故应视作不可抗力，可由买卖双方在合同的不可抗力条款中约定。
在各种不同的合同中不可抗力都发挥着重要的能力，在大家经常看到的购房合同中就会有表明不可抗力的相关条款，那么大家又应该如何正确理解不可抗力？当不可抗力发生时又如何能够确认自身情况属于不可抗力，以下就跟着法律快车小编一起来理解一下吧。
一、如何认定是否属于不可抗力在情况发生时大家需要从以下几个方面加以认定：
（一）不可预见性，不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的；
（二）不可避免性，即客观上并不能阻止这一意外情况的发生；
（三）不可克服性，当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服；
（四）履行期间性，必须在合同的履行期间内发生的。
二、引起不可抗力的原因
（一）是自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；
（二）是社会原因，如战争、罢工、骚乱；
（三）政府行为，如政府...
民法通则对不可抗力的规定
民法通则对不可抗力的适用范围
《民法通则》第107条规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”这是我国民法对不可抗力所作的基本规定。
对于不可抗力的学理解释，认为不可抗力是指人力所不可抗拒的力量，独立于人的行为之外，并且不受当事人的意志所支配的现象。它是各国民法通行的抗辩事由，包括自然原因如地震、台风、洪水、海啸等和社会原因如战争等。
本次地震构成不可抗力，具备不可抗力所有的特征。这就是：第一，不可预见，本次地震确实为不可预见，直至发生地震之后才知道地震发生，事先地震局没有预报。第二，不可避免并且不可克服。本次地震的震级之高、烈度之大，都是罕见的，属于不可避免并且不可克服。第三，独立于人的意志之外，确实属于人的意志以外的客观情况。地震是否具备上述要件，应当由原告举证证明，法官做出裁断...
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