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很多人会在婚前按揭买房，婚后与配偶共同还款。如果夫妻离婚，就会纠结，婚前购房婚后共同还款离婚怎么分呢？下面法律快车小编为你介绍婚前购房婚后共同还款离婚怎么分，希望能对你有所帮助。
婚前购房婚后共同还款离婚怎么分：
对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为这一方的个人财产相对比较公平。
对于如何分割夫妻共同财产共同还贷，应当从两个方面考虑：
一是从还贷的时间看，还贷的时间只要处于婚姻关系存续期间，一般即可认定是双方用夫妻共同财产还贷，而不必区分资金来源于哪一方的收入；
二是看夫妻之间是否约定实行分别财产制或者对涉案房屋的还贷问题是否有特别的约定，如果双方对上述问题进行了特别约定，则分割财产时约定优先，不...
赵男和周女婚前各出资10万元作为首付款购置了一套预售商品房，同时，俩人联名做了总额为40万元的购房按揭贷款。之后赵男将自己的工资存款帐户作为还款帐户，每月向贷款银行交纳的月供款实际上都由赵男独自承担。房产证上载明的俩人的房产份额为各占50％。两年多后俩人未及结婚即告分手。此时赵男已经交纳月供款累计6万元，而俩人当初60万元所购的房产，市场现值也已飙升至100万元。
争议焦点：俩人分手后房产应如何处理？
房产律师解答：
首先，按照房产证的记载，该套房产俩人各享有50％的份额，因此，如果房屋出售后纯收益为100万元，则俩人每人应分得50万元。
其次，俩人向开发商交纳的60万元房价款中有40万元系通过向银行共同贷款交纳，因此，这40万元属于俩人的共同债务，俩人应按照与银行签署的《个人住房贷款借款合同》中的约定，共同向银行交纳月供款。而赵男银行帐户上的转帐凭证表明，赵男已经交纳的6万...
关于婚前买房是否属于共同财产这一问题，需要具体情况具体分析，下面由我来简单分析一下：
1、夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋，且房屋登记在其个人名下，此种情况下，房屋属于其个人婚前财产，不属于共同财产；若夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋，但房屋登记在夫妻双方名下，则房屋属于共同财产。
2、夫妻一方婚前购买房屋，并以其个人财产支付首付款，婚后房屋登记于付款方名下，但是婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，或者婚后房屋直接登记于夫妻双方名下的，都应认定为共同财产。
3、婚前夫妻双方共同出资购买房屋的，无论是全部出资还是贷款购买，则房屋都属于共同财产。
夫妻结婚之前大多会去进行财产公证，主要是为了防止离婚之后发生的财产纠纷，房产的产权归属尤为重要，婚后贷款买的房屋夫妻双方共同房贷的，当然属于婚后财产，那婚前买房属于共同财产吗？
婚前买房的有以下几种情形：
1、婚前一方父母为子女买房的，属于父母对子女一方的赠与，属于个人财产，不是共同财产，除非父母有特别说明是赠与夫妻双方的，才属于共同财产。
2、夫妻一方婚前贷款买房的，登记在一方名下的，为个人财产，婚后对于按揭的房款由一方继续承担债务。
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第...
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。那么婚前买房属于共同财产吗，法律快车小编为你答疑解惑。
婚前买房属于共同财产吗：
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
以上就是小编整理的有关婚前买房属于共同财产吗的法律规定。
如果夫妻间有财产协议的，而且该协议有效，那么婚后取得的房产只能按照协议的约定归各自所有。如果夫妻间没有财产协议的，或是该协议无效，按照法律的规定属于夫妻共同财产的，在离婚时，遵照《婚姻法》及相关的司法解释规定的原则进行分割。离婚房产分割的文章如下：
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