同居期间共购房屋分手后归谁
导读：
上海市第一中级法院法官按出资比例予以分割
一对恋人在同居期间买了一套房屋，3年前他们将银行贷款全部还清，却不科他们的爱情也已走到了尽头。在房屋分割上，本来很害易达成协议，但当时房屋的市场价已经涨了一倍多，那么，谁该得这套房呢呢？
案件回顾：
恋人分手为房产分割闹上法庭
判决结果：
房屋归男方所有，须付折价款28万一审法院认为，房屋产权人登记为
综合考虑双方的出资比例以及共同生活的实际情况，市一中院认定
法庭争锋：
谁支付了房款?
审判长：房屋的首付款由谁支付?
审判长：按揭还贷是谁还的?
案件重点：
同居期间共同购买房屋如何分割
对于共有房屋的分剖，应当按照双方出资比例及两入曾共同生活的实际情况综合考虑。本案的证据显示，首付款中
综合考虑上述因素，法院认定
判后释析：
共有份额的认定以及分割的标准
问：房屋产权登记为两人，两人的份额如何区分?
答：根据物权法的相关规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
同：如恋爱期间购房。一方未出资但产权登记为两人，应如何分割?
答：有协议的按协议处理，没有协议的，应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10％到30%的份额为宜。
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