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学区房怎么过户

法律快车官方整理更新时间： 2021-08-23 11:08:41 0人浏览

导读：

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。那么，学区房怎么过户呢？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.安置房怎么过户
2.安置房怎么过户给儿子
3.安置房怎么过户给别人

4.小产权房过户还是更名
5.房产证过户办理流程是怎样的
6.汽车过户手续怎么办理

7.产权过户流程是怎样的
8.亲属间房产赠与怎么过户
9.怎样办理汽车过户手续

1、
安置房怎么过户

　　房子被征收了，拆迁了，开发商就会补回安置房，如何安置房要买卖的话这个安置房的产权问题应该如何处理呢，安置房过户需要什么材料，安置房过户需要哪些费用，安置房过户需要走什么流程。针对这几个问题下面法律快车小编为您详细介绍安置房怎么过户。
　　一、安置房过户需要的材料
　　1、开发商名下的房产证原件。
　　2、开发商的法人委托书。
　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明
　　4、被安置人身份证复印件。
　　5、拆迁安置协议。
　　6、房屋移转过户申请书。
　　7、房屋权属登记申请书。
　　8、测量分户平面图。
　　9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
　　　二、安置房过户需要的费用
　　1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。
　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　3...

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2、
安置房怎么过户给儿子

安置房过户给子女的方式有三种：一、以出让也就是买卖的方式按照交易的程序办理过户；二、以赠与的方式办理过户；三、在父母一方死亡的情况下，以继承的方式办理过户。法律依据：《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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3、
安置房怎么过户给别人

安置房过户给别人要在其具有房屋产权证书之后才能进行，并且还要符合当地的禁止交易的时间限制。房屋产权人在取得所有权证书后，将安置房转让给他人的，应当办理向相应的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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4、
小产权房过户还是更名

　　在我们现实生活中，小产权房过户的程序不是很复杂，但是大家要注意的是，如果是“乡产权”的话，是不能够过户的，所以大家在买房的时候一定要看清房屋的产权信息。下面就让法律快车小编为大家带来的小产权房过户还是更名相关内容，一起来看看吧。
　　一、小产权房过户还是更名
　　一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。
　　为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候...

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5、
房产证过户办理流程是怎样的

房产证过户交易都有哪些程序呢?房产证过户交易都有哪些流程呢，分为哪几个阶段，需要准备什么材料以及需要交纳的税费是怎样的标准。房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的...

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6、
汽车过户手续怎么办理

　　在二手车买卖的时候，有一个过户手续的环节，这让很多人心里没有底。那么汽车过户手续怎么办理呢，法律快车小编为你答疑解惑。
　　汽车过户手续怎么办理：
　　(一)领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证。
　　(二)到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,有下列情况之一的不予办理过户：
　　1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的.
　　2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的.
　　3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的.
　　4、达到报废年限的(对已达到报废使用年限,但车辆技术状况较好,使用性质为自用的汽车,经特殊检验合格后,在达到报废使用年限后两年内,准予申办过户登记,但不准转籍).
　　5、未参加定期检验或检验不合格的.
　　6、新车入户不足三个月的(进口汽车初次登记后不满二年的,但法院判决的...

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7、
产权过户流程是怎样的

1、双方签订购房合同，详细签订房屋价款，付款方式，交房期限和违约方式；
2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。
法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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8、
亲属间房产赠与怎么过户

　　房屋赠与，是需要去相关部门办理公证和手续的，并且还需要符合房屋赠与的条件。那么亲属间房产赠与怎么过户呢？法律快车小编为你答疑解惑。
　　亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
　　根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。
　　如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
　　事...

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9、
怎样办理汽车过户手续

办理汽车过户的，由当事人去车辆登记车牌的那家车管所办理。车子办理过户需要双方当事人持身份证，带车辆一起同时过户，需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全。如果本人有急事不能亲自到场也是可以办理的，这时候需要找委托人代办。法律依据：《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

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