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律师解答
学区房是具有稀缺性学校区域的房产,具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点,房价普遍高出其他房源的20%。学区房大部分针对公办学校,根据就近入学的责任教学原则,其拥有所在区域学校的入学资格。
法律依据
中华人民共和国义务教育法第十二条

适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

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