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继承房产要交税吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-06-11 14:02:44 人浏览

导读:

继承房产需缴纳税费,主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费及过户税费。法定继承人免缴契税,非法定继承人需按1.5%税率缴纳。继承过程需办理相关手续,确保合法有效。

  一、继承房产要交税吗

  继承房产在大多数情况下是需要缴纳一定税费的。

  1.房产继承是指依照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。

  2.尽管继承房产的过程中税费相对较低,但依法纳税是每个公民的义务,因此当事人需要按照相关规定缴纳相关税费。

  二、房产继承过户税费

  房产继承过户涉及的费用主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。具体而言,房地产继承过户税费由以下几部分组成:

  1.合同印花税:根据房屋评估价的0.05%计算。

  2.登记费:通常为100元。

  3.权证印花税:固定为5元。

  4.值得注意的是,对于法定继承人继承房地产的情况,是免缴契税的。对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况,则需要缴纳契税,税率为1.5%。

继承房产要交税吗

  三、房产继承的流程与手续

  房产继承的流程主要包括以下步骤:

  1.办理被继承人的户籍注销和死亡证明手续。这是进行房产继承的前提,需要前往被继承人户籍所在地的派出所办理相关手续。

  2.前往公证处办理继承权公证。一般需要提供被继承人的死亡证明、房屋的产权证明、亲属关系证明以及继承人的身份证件等材料。如果有遗嘱,还需要提供已公证过的遗嘱。

  3.办理房屋过户登记手续。在完成继承权公证后,继承人或受遗赠人需要向房地产登记机构提交相关文件,登记机构在审核无误后,会办理房屋过户登记手续。

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