回迁房延期交房如何处理
导读：
在面对回迁房延期交房的情况时，置业者有权采取一系列措施来维护自己的权益。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果由于不可抗力事件或开发商的违约行为导致合同目的无法实现，置业者有权请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。
这意味着，如果开发商未能按照合约期限完成楼盘建设及交付工作，置业者可以要求解除合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。
2.如果是因为开发商的财务状况不佳或政府审批程序出现问题等非常规性原因导致的延迟交付，置业者同样可以要求解除合同，并要求开发商赔偿因此带来的相关损失。
这些损失可能包括购房款的利息、租房费用等。
在购房过程中，定金是一个重要的环节。然而，在某些情况下，购房者可能需要退还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，购房定金在以下五种情形下可以退还：
1.开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的；
2.开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的；
3.双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致而与认购意向书内容无关致使签约不成的；
4.认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的；
5.因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的。
在这些情况下，开发商应当返还购房者定金并可能承担相应的损失赔偿责任。
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引用法条
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