赠予房产过户有哪些新政策
导读:
近年来,赠予房产过户政策有所调整,主要涉及到税费和办理流程。根据最新政策,赠予房产需要缴纳相应的税费,包括契税、公证费、登记费和房屋评估费。
1.契税是全额收取的,根据房屋评估价格的3%来计算。
2.公证费用则是按照房屋评估价的1%至2%来收取。
3.房屋评估费则是房屋评估价的0.5%,用于作为缴税的标准。
4.登记费是固定的80元,相当于简单的工本费。
对于赠予房产再次出售的情况,个人所得税的征收比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他费用如房屋评估费、房屋交易费、登记费等则是由双方自由协商决定由谁支付。
1.赠予房产的办理流程相对简单,首先需要得到产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,则无需征求他人意见。
2.双方需要签订赠予合同,并通过公证处进行公证,公证费用为房屋评估价的1%至2%。接着,双方携带身份证件、赠予合同、房屋产权证等相关资料,到房产交易办理过户手续。
3.在办理过户手续时,需要缴纳契税、评估费、登记费等费用,费用比例约为房屋评估价的3.5%。
4.在费用交付完成后,继续办理过户手续,完成后房产交易部门会告知取证的时间和地点,届时携带证件即可取证,过户手续也就办理完成了。
总的来说,赠予房产过户需要遵守相关政策规定,缴纳相应的税费,并按照规定的流程进行办理。在办理过程中,需要注意各种费用的支付方式和比例,以避免发生不必要的纠纷。
赠予房产过户流程繁琐吗?别担心,我们为你提供详细指南。如果在办理过程中遇到难题,不妨在法律快车上发起咨询,我们的法律专家会为你解疑答惑。
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