城镇私宅可以过户吗
导读：
1.单纯只有宅基地，宅基地上没有房子的，不能买卖过户。
2.如果宅基地上有房子，房子可以买卖，但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。
农村房屋过户的流程主要包括以下步骤：
1.提出申请：前往乡镇国土所提出过户申请。
2.提交材料：提交包括：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书；
（4）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
（5）证明房屋所有权发生转移的材料等必要材料。
3.审查与公告：当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告。
4.审核与发证：报国土局审核，注册登记，最终发证。
如果是土地被国家开发为建设用地的地区，二手房交易还需要去房管局办理相关手续，并提交买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、卖方产权证等资料。
在办理过户过程中，有几点需要注意：
1.农村的房屋属于宅基地，土地和房屋归集体管理，过户只能过户给户口在同一集体（村、社）的人。
2.如果是“小产权房”，则是非法的，不受法律保护，与传统所说的二手房交易不同。
3.在购买乡镇房屋时，如果对风险有担忧，可以在线与律师进行一对一沟通，详细了解相关法律规定和操作流程。
农村房屋过户涉及众多法律细节，如有疑问，不妨法律快车在线律师咨询。保护自己的权益，从了解法律开始。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
不可以，城镇宅基地跟农村宅基地实际上还是一样的，城镇居民只有土地的使用权的转让，所有权归集体所有，不能进行上市买卖，所有城镇私宅可以过户吗，怎样才能进行买卖呢，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
