宅基地的确权由哪个部门负责
导读:
宅基地的确权工作通常由政府的相关部门进行负责。
1.具体而言,如果宅基地的权属发生争议,当事人应当首先尝试通过协商解决。
2.如果协商无果,可以向人民政府提出处理申请。
(1)对于单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。
(2)而对于个人之间或个人与单位之间的争议,则由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.如果当事人对人民政府的处理决定不满,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院提起诉讼。
当宅基地使用权成为讼争的焦点时,这种争议属于土地使用权权属争议。
1.根据规定,这类争议应首先由行政登记机关进行处理。
2.如果起诉方未能提供证据证明其已向行政机关申请并处理,那么在未经行政机关处理前直接起诉的,人民法院将依法驳回起诉。
因此,对于宅基地的权属争议,当事人应当遵循行政处理前置的原则,先向行政登记机关申请处理,对处理结果不满的,再依法向人民法院提起诉讼。
对于没有权属来源证明材料的宅基地,如何证明其合法性是一个关键问题。
1.合法的证明通常包括由乡镇或乡镇以上级别、国土部门、房管部门、建设部门等职能部门颁发的文件,或者经过盖章确认的证明材料。
2.需要注意的是,村里开具的证明并不具备法律效力,不能作为土地确权或其他用途的依据。
3.对于因特殊原因手上没有任何权属来源证明材料的宅基地,虽然处理起来比较麻烦,但仍有补救的办法,可以由村委会查明情况并出具证明,再经过公告程序予以确认。
宅基地纠纷很常见,处理不好容易引发更大的冲突。你还有其他宅基地方面的疑问吗?欢迎留言提问,法律快车律师为您详细解答。
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