买动迁房需要什么手续
导读：
购买动迁房，即回迁房，需要遵循一定的手续流程。
1.了解回迁房的概念和来源是必要的。回迁房源于拆迁政策，是发展商在征收土地时赔偿给回迁民的房子。
2.购买回迁房时，需要准备拆迁证明和身份证，并签订购房合同，结算房款。
3.按照合同规定，交付房款并取回发票。
4.完成这些步骤后，需要凭借拆迁证和购房合同等文件到房产交易中心大厅办理房产证手续。根据房屋面积大小，可能还需要减免部分或全部契税。
5.凭借房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
购买回迁房时，需要注意区分其产权情况。回迁房总体上分为两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。
1.对于已经取得房产证的回迁房，其产权明确，可以正常进行二手买卖或租赁交易。这类回迁房在交易所过户转名时，受到房管局的认可和监督。
2.对于只持有回迁协议的回迁房，其产权情况较为复杂。
（1）这类回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，并未得到房管局的认可。
（2）在购买这类回迁房时，需要特别注意产权问题。虽然可以通过公证交易进行过户，但存在一定的风险。
购买回迁房存在一定的交易风险。
1.由于回迁房的产权情况复杂，可能存在产权纠纷或产权不明确的问题。在购买回迁房时，需要仔细核实产权情况，避免陷入产权纠纷。
2.回迁房可能存在面积差异的问题。在购买回迁房时，需要注意协议面积与实际面积是否存在差异，并了解相关补偿政策。
3.购买回迁房时还需要注意合同条款的明确性和合法性，以避免后期出现纠纷。
你对回迁房交易还有疑问吗？法律快车随时为你提供法律支持，为你保驾护航。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。那么，202
2022动迁房交易合同范本甲方：乙方：甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议(以下简称协
动迁安置房相信大家也听说过不少了吧，顾名思义就是分给拆迁户的房子。那么，这一类型的房子能否购买呢？如果可以购买又需要满足那些条件呢？想必大多数人都不是很明白吧，
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
