集体经营性建设用地是什么意思
导读：
集体经营性建设用地，指的是农村集体经济组织所拥有的，具有生产经营性质的建设用地。
1.这些土地被用于兴办企业、商业活动，或者与其他单位、个人通过土地使用权入股、联营等形式进行合作。
2.这些用途均体现了集体经营性建设用地的核心特征。
1.乡镇村公益事业、公共设施用地：旨在满足农村社区的基础设施建设和公共服务需求。
2.村民住宅：虽然农村用地需要申请并得到审批，旨在保障农民的居住权益。
3.集体经济组织兴办企业或与其他单位、个人合作：集体经济组织可以利用自己的建设用地兴办企业，或者与其他单位、个人合作，共同开发建设项目。
4.以集体经济组织为主体开发公租房、乡村休闲旅游养老等产业：旨在推动农村经济的发展和多元化。
5.在农村“三块地”改革试点中，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目：旨在拓宽集体土地的使用方式和农民的增收渠道。
6.返乡下乡创业人员可依托自有和闲置农房院落发展农家乐，或通过租赁农房或与当地农户合作改建自住房：旨在促进农村经济的发展和农民收入的增加。
集体经营性建设用地的利用具有多方面优势。
1.它可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，从而建立健全房地产平稳健康发展长效机制。
2.利用集体建设用地可以拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，提高土地利用效率。
3.集体经营性建设用地的利用还有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。
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