物业有权私自卖车位吗
导读:
1.根据《民法典》第二百七十四条和第二百七十五条,建筑区划内的道路、绿地和其他公共场所、公用设施以及物业服务用房属于业主共有。
2.对于规划用于停放汽车的车位和车库,其归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
3.占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,同样属于业主共有。
因此,物业公司无权私自卖车位。
小区内的车位主要有三种形式。
1.规划内车库或地下车位,这类车位由开发商建设并进行了投资,因此开发商可以有偿提供给业主使用,包括出售、出租等形式。
但必须优先提供给业主使用,因为这些车位是小区内的附属设施,实质上是业主房屋的附属物。
2.小区规划的专用停车位是在小区公共土地上规划的,其性质属于业主的共有部分,因此开发商应通过附赠的方式分配各业主使用。
3.开发商或物业公司在小区道路上划出的停车位也属于业主的共有部分,开发商、物业公司无权获取收益。
以上是关于物业公司是否有权租售停车位以及小区车位归属详细介绍。如果您还有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时向我们法律快车的律师进行咨询。我们将竭诚为您服务。
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引用法条
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