采光权的法律规定
导读:
采光权是房屋业主所享有的基本权利,它涉及到业主的居住环境和生活质量。
1.根据规定,大城市住宅的日照标准在大寒日应大于等于2小时,冬至日应大于等于1小时,而对于老年人居住的建筑,其日照标准不应低于冬至日日照2小时。
2.这些规定为判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。
3.《民法典》第二百九十三条和第二百九十四条也明确规定:
建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照,同时不动产权利人也不得违反国家规定排放有害物质,损害相邻不动产的安全和正常使用。
1.开发商在房屋销售过程中,如果所提供的房屋采光权低于国家规定标准,无论是否明确承诺,均属于违反法律规定的行为,应当承担违约责任。
2.如果开发商在广告中就房屋采光问题做出宣传,而这些宣传内容具体明确,并对购房者的购房决定产生重大影响,那么这些宣传内容应当视为合同的一部分。
3.开发商若故意隐瞒房屋所处位置的规划或虚构某些影响房屋购买的重要因素以骗取购房者签署房屋买卖合同,则属于因欺诈而订立的合同,购房者有权请求撤销该合同。
1.在购房过程中,如果开发商存在采光欺诈行为,如故意隐瞒房屋所处位置的规划或虚构某些影响房屋购买的重要因素,导致购房者签订合同时存在重大误解,那么购房者有权请求撤销该合同。
2.但需要注意的是,购房者自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权的,该撤销权将自动消灭。因此,购房者在发现开发商存在采光欺诈行为后,应及时行使自己的权利。
3.对于开发商而言,应当遵循诚实信用原则,不得进行虚假宣传或隐瞒重要事实,以免承担不必要的法律责任。
你遭遇过采光权纠纷吗?如何维护自己的采光权?法律快车为你提供更多法律支持,快来分享你的故事吧!
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
2007-7-13事件回放2005年9月12日,我市某县电信局为即将成立的电信分公司兴建电信楼,而征用了位于居民谢某住房南边的1282.8平方米土地。2006年
1994年夏,为防止波特曼酒店楼顶室外网球场灯光散射和高空坠物,酒店所有者上海商城将该室外网球场用白色塑料薄膜搭建成一个室内网球场,呈现为一个高约十米左右的大气
正文:采光权的经济分析内容摘要:本文运用科斯定理对相邻关系中采光权权利配置进行经济分析,揭示出采光、不动产、赔偿之间的最佳配置在于使交易成本最大的一方享有采光权
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载