宅基地确权可以写几个人的名字
导读:
宅基地确权时,合同是双方当事人关于民事权利义务的约定。
因此,如果两人共同拥有宅基地,可以写两个人的名字。这意味着宅基地确权时可以写上两个或更多人的名字。
在我国,土地和房屋是分别实行管理的。
1.宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地,通常不能继承。但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以继承。
2.如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
3.如果不符合申请条件,可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
4.如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。对于继承人是城市居民的情况,处理方式与不符合宅基地申请条件的情形相同。
1.宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地,其使用权的存在与住宅房屋的建设不可分离。
2.法律确认和保护宅基地使用权,目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院。
3.擅自改变宅基地的用途或长期不建造住宅超过期限的,集体有权收回土地,终止使用权。
4.宅基地使用权的取得、行使和转让,适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。因此,擅自改变宅基地的用途将违反法律的规定。
5.在宅基地转让方面,双方应签订宅基地转让协议书,明确宅基地的坐落、面积、转让金额、付款方式及期限等内容。同时,应确保宅基地手续真实、来源合法、权属清楚,以避免可能的权属或债务纠纷。
宅基地问题复杂,涉及权益保护。如有疑问,请在法律快车咨询专业律师,我们为你提供法律支持和建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
当前,城市化的进程不断加快,农村人口纷纷涌向城市,而很多城市人口却又想到农村拥有农村宅基地。因此,国家面对这样的情况,为了缓解矛盾,制定了很多的制性政策。那么2
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载