外村人在本村买宅基地后建的房子怎么处理
导读：
如果外村人已经在本村购买了宅基地并建房，这是违法的，县级以上人民政府自然资源主管部门有权限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
法律快车提醒您，宅基地建房的合法流程如下：
1.农户向村委会或相关机构提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，并填写《宅基地申请表》。申请时需提供村民身份证明、户籍证明以及家庭现状情况证明等资料。
2.村委会组织村民代表大会讨论和审查申请，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况公示7天。公示无异议后，上报给乡镇国土资源所初审。
3.乡镇政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
4.国土资源所初审合格后，发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
5.村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，报乡（镇）人民政府审核。
6.乡（镇）人民政府审核后，报县国土资源局审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7.农户在开工前向乡镇政府或授权的部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
8.农户按照批准的宅基地位置和面积进行建设，完工后向村委会提出竣工验收申请，由相关部门进行验收。
9.验收合格后，农户可以向不动产登记中心申请办理不动产证。
宅基地建房需要准备以下材料：
1.依法取得的宅基地批准文件（权属证书）或村委会出具的权属证明材料。
2.申请人户口簿、身份证及家庭成员的有效身份证件复印件。
3.农村宅基地和建房（规划许可）申请表。
4.农村宅基地使用承诺书。
5.选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图。
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引用法条
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