融资租赁与经营租赁的区别有哪些
导读:
融资租赁与经营租赁的主要区别在于租金构成、租赁期限以及租赁物件所有权与使用权的关系。
1.在融资租赁中,租金是使用资金的对价,包括贷款本金、利息和出租人的利差。租金通常是逐年递减的,如采用“等额本金法”计算。
2.融资租赁期间租赁物件的所有权属于出租人,承租人仅拥有使用权。而经营租赁的租金则是使用物件的对价,与出租人取得设备的资金成本无直接关系。
3.经营租赁的租期相对较短,且租赁金额和租赁期限不能“饱和”。
4.在经营租赁中,物件可以由出租人购买或由承租人指定购买供其使用,但租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75%。
5.经营租赁结束后,承租人对租赁资产有三种选择:退还、续租或留购,出租人需承担设备的余值风险。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。其特点在于:
1.出租人根据承租人的特定要求和对供货人的选择,出资购买租赁物件并租给承租人使用。
2.在租赁期内,租赁物件的所有权属于出租人,承租人则分期支付租金并拥有使用权。
3.租期届满后,根据合同规定,租赁物件的所有权可能归出租人所有。
由于融资租赁具有融资与融物相结合的特点,当出现问题时,租赁公司可以回收、处理租赁物,因此对企业资信和担保的要求相对较低,非常适合中小企业融资。
经营租赁,又称为业务租赁,是一种短期租赁形式。其特点在于:
1.出租人不仅向承租人提供设备的使用权,还提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。
2.这种租赁形式满足了企业在经营使用上的临时或季节性需求。
3.在经营租赁中,物件可以由出租人购买或由承租人指定购买供其使用。
4.租赁金额和租赁期限受到一定限制,不能“饱和”。
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