离婚时房贷如何分割
导读：
离婚时房贷的分割问题，需要依据《民法典》的相关规定来处理。根据房屋产权的归属，房贷的分割也会有所不同。
1.如果房屋产权为夫妻双方共有，那么房贷即为夫妻共同债务，离婚后需由双方共同偿还。
为便于操作，双方可以协商由一方享有房屋所有权，并承担剩余房贷，享有所有权的一方需将已支付的房贷按比例支付给另一方。
2.若房屋为婚前财产，则属于一方个人财产，房贷应由该方自行偿还。
房改房的分割问题，同样需要依据《民法典》的相关规定。
1.房改房如果被改之前的房子属于夫妻共同财产，离婚时协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。
2.如果被改的房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。
协议离婚房产分割时，需要根据不同的情况进行处理。以下是一些常见的情况和对应的处理办法：
1.一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2.双方父母出资购房，按照出资份额按份分割。
3.一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决。
4.以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
5.一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。
6.以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
看完本文，你是否对离婚房产分割有了更清晰的认识？如果还有疑问或需要更多帮助，请随时在法律快车上提问，我们的法律小助手会为你提供专业的解答。
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