安居房跟公租房的区别
导读：
安居房和公租房在性质和用途上存在明显的区别。
1.安居房，也称为拆迁安置房，是政府在房屋征收时自筹或自建的房屋，主要用于安置被征收人。这些房屋根据土地性质的不同，可以分为划拔土地和出让土地两种。
（1）划拔土地的安居房通常具有经济适用房的性质，属于不完全产权的房屋，五年内不得上市交易，超过五年后需补交土地出让金才能上市。
（2）出让土地的安居房则属于个人完全产权，与商品房性质相同。
2.公租房则是政府拥有产权的房屋，旨在解决住房困难群体的住房问题。
申请公租房的人群通常需要满足收入低于当地规定标准、无力购房、家中唯一住所被征收或人口多无力解决住房问题等条件。公租房的租赁价格通常低于市场价，并且具有一定的福利性质。
拆迁安置房的性质主要取决于其所占用的土地性质。
1.如果拆迁安置房所占用的土地是划拔土地，那么该房屋通常具有经济适用房的性质，属于不完全产权的房屋。
2.这类房屋在五年内不得上市交易，超过五年后需补交土地出让金才能上市。
3.如果拆迁安置房所占用的土地是出让土地，那么该房屋则属于个人完全产权，与商品房性质相同，可以自由上市交易。
4.需要注意的是，拆迁安置房和回迁房并不完全相同。
5.在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，如果房屋拆迁补偿方式是原地产权调换，那么既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房。
6.在出让土地上进行房屋拆迁的，如果可以原地回迁，那么就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
公租房的申请条件通常包括以下几个方面：
1.申请人需要具有当地户籍或者在当地稳定就业并居住一定年限。这是为了确保公租房能够真正解决当地住房困难群体的住房问题。
2.申请人的家庭收入需要符合当地规定的低收入或中等偏下收入标准。这是为了确保公租房的福利性质，让真正需要的人群受益。
3.申请人需要是无房或者家庭人均住房建筑面积低于当地规定的标准。这是为了确保公租房能够提供给那些真正缺乏住房的人群。
4.申请人还需要符合当地政府规定的其他条件，例如年龄、家庭人口结构等。
这些条件可能会因地区而异，具体以当地政府的规定为准。
5.需要注意的是，公租房的申请流程通常比较严格和复杂，需要申请人提供相关的证明材料和填写申请表格等。
6.公租房的分配也是按照一定的规则和程序进行的，通常需要进行公示和摇号等环节。
因此，申请人需要了解并遵守相关规定和流程，以确保自己的申请能够顺利进行。
了解安居房、拆迁安置房和公租房的性质和申请条件，对于解决住房问题具有重要意义。如果你还有疑问，欢迎在法律快车咨询专业律师，我们将为你提供更全面的法律建议。
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