房产过户需要什么证件
导读：
房产过户是一项涉及产权变更的重要法律行为，需要准备相应的证件以确保过户的合法性和有效性。
1.在房产过户过程中，卖方需要提供的证件包括：
（1）夫妻双方（或其他共有人）的身份证原件；
（2）户口本原件；
（3）《房子权证》原件：
（4）夫妻双方（或其他共有人）的私章各一个：
（5）结婚证或未婚证明（离婚证或法院判决书）原件等。
2.买方则需要提供：
（1）身份证原件；
（2）户口本原件以及私章（方形章）一个。
这些证件在过户过程中起到证明身份、确认产权归属以及保障交易安全的重要作用。
房产过户的办理流程相对复杂，需要按照一定的步骤逐步完成。
1.双方需要签订《房子买卖合同》及《委托书》，并交给购房保证金及定金到公司财务处。
2.双方需要到公证处办理公证，将所需资料交到公司信息部，并开具收件单及收款凭证。
3.由评价公司出具评价陈述，公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字。
4.在得到房产管理部门收件收据后，买方需要支付首期款给卖方，并由约定方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款。
5.买方收取新的房产证，并凭收款凭证到公司财务处领回各自交纳的购房保证金及定金。
整个流程需要遵循相关法律法规和规定，确保过户的合法性和有效性。
过户完成后还有哪些注意事项？关注法律快车，我们将继续为您解答房产交易中的疑问，助您轻松处理法律事务。
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