离婚时房产应如何处理
导读：
在处理离婚房产时，首先需明确离婚的方式。离婚主要有两种形式：协议离婚和诉讼离婚。
当夫妻双方性格不合，但对离婚、子女抚养、财产分割等问题能协商一致时，可以选择到民政局办理登记离婚手续。协商不成可以向法院提起离婚诉讼。
对于协议离婚，需要遵循以下步骤：
1.准备离婚协议：双方必须签订一份书面离婚协议，内容包括双方自愿离婚、对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。
2.申请受理：双方需携带身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自到民政局申请离婚登记。
3.冷静期：申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可去民政局撤回离婚登记申请，即“30天冷静期”。
4.审查和发证：30天满后，自第31天开始至第60天，双方必须亲自到民政局申请领离婚证。
而诉讼离婚则涉及以下程序：
1.起诉：原告向法院递交起诉书、副本及相关证据，法院审查后决定是否立案。
2.调解：调解是诉讼离婚的必经程序，可能的结果包括双方和好、达成离婚协议或调解无效。
3.审理与判决：对于调解无效的案件，法院将根据事实和法律作出判决，涉及离婚与否、财产分割、子女抚养等问题。
《民法典》第一千零七十九条也规定了离婚的相关情形和条件。
在处理离婚债务时，首先要明确夫妻共同债务的定义。
夫妻共同债务是指夫妻双方以共同意思确认，用于夫妻共同生产生活需要所承担的债务。根据最新法律规定，只有经过对方签字确认或事后追认的债务，才属于夫妻共同债务。
1.对于夫妻共同债务的分割，首先剔除夫妻共同财产能够偿还的部分。
2.如果财产足以偿债，则无需进一步分割。
3.若财产不足以偿债，则夫妻双方需用个人财产继续偿还。
4.分割原则实行意思自治，法院尊重双方的债务分割协议，由双方确定责任的承担份额。
《民法典》第一千零六十四条和第一千零八十九条对夫妻共同债务和离婚时债务的处理提供了法律依据。
离婚后，子女抚养权的处理是一个重要问题。
1.根据法律规定，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
2.对于已满两周岁的子女，如果父母双方在离婚时对抚养问题无法达成协议，人民法院将根据双方的具体情况和最有利于未成年子女的原则来判决。
3.如果子女已经满足了八周岁的年龄要求，应当尊重其真实意愿。
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引用法条
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