房子四十年产权到期怎么办
导读：
当房子的四十年产权到期时，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。对于续期费用的缴纳或者减免，需要依照法律、行政法规的规定来办理。
1.如果土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定，就按照约定来执行；
2.如果没有约定或者约定不明确，同样需要依照法律、行政法规的规定来办理。
商铺的产权到期涉及到土地使用权的问题。
1.土地的所有权属于国家，而我们只有使用权。
2.商铺的四十年产权实际上是指土地的使用权年限。
3.当土地使用权到期时，可以继续缴纳土地出让金来重新取得房屋土地使用权。
4.如果土地到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。
5.如果国家没有拆迁计划，该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
6.如果国家有拆迁计划，则会无偿征用土地，并对地上物进行价值补偿。
7.房屋的所有权永久属于购房者，如果需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来进行赔偿。
遇到房屋产权纠纷时：
1.首先不要慌乱，要捋清遇到的法律问题，并注意收集、保管相关资料和证据，大致确定其所归属的法律领域。
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