户口不在农村的人怎么确权老家的宅基地
导读:
对于户口不在农村的人,想要确权老家的宅基地,必须了解宅基地的确权规定。
1.宅基地具有福利性质,主要是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,因此不应该享有宅基地使用权。
2.但如果该非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,且房屋产权没有变化,那么他们可以通过向农民集体出具证明并公告无异议的方式,依法办理土地登记。
在《集体土地使用证》记事栏中,应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
非农业户口在农村的宅基地确权条件比较严格。
1.必须满足宅基地申请的条件,如:
(1)农村村民因结婚等原因需要分户,原有宅基地不能解决住房问题;
(2)或者实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁;
(3)或因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁等。
2.非农业户口居民在农村的宅基地不能确权给其本人,但对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人具有继承权。
这意味着,如果建筑物仍然存在且可继续使用,非农业户口人员可以继承后继续使用,并因此可以对建筑物所占土地进行使用。
宅基地权益涉及众多法律问题,非农户口居民确权时务必谨慎。如有疑问,欢迎在法律快车发起咨询,我们为你提供专业建议。
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