顶楼上自带小阁楼是到底属于谁
导读：
顶楼上自带的小阁楼的产权归属，首先要看购房合同中的约定。
1.如果合同中有明确的产权归属约定，那么按照合同的约定执行。
2.如果合同中没有明确约定，那么通常情况下，小阁楼的产权归属于开发商。
在购房过程中，购房者应当仔细审查购房合同，确保对产权归属有明确的了解。
阁楼的高度与面积的关系是判断阁楼产权归属的重要因素之一。
1.根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2.如果阁楼的高度低于2.2米，那么这部分面积不会被计入销售建筑面积，但仍然具有使用功能。对于这部分面积，需要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
在购房过程中，购房者还需要关注小阁楼的产权与费用问题。
1.对于小阁楼的产权归属，购房者应当确保在购房合同中有明确的约定。如果阁楼计算在销售面积中，那么购房者需要弄清楚面积的计算方式，以免产生纠纷。
2.购房者还需要了解阁楼配套费用的承担情况，例如顶层与阁楼之间的楼梯是否需要额外购买或付款等。
在购房前，购房者应当充分了解这些信息，确保自己的权益不受损害。
小阁楼的产权归属和费用问题都理清了吗？如果在购房过程中遇到任何疑问，不妨向法律快车咨询，我们将为你提供更详细的法律解答。
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