项目总承包和工程总承包的区别
导读:
项目总承包和工程总承包在定义和承包范围上存在明显的区别。
1.项目总承包的承包范围最广,涵盖了从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理,到办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料,最后交钥匙给业主的全过程。
2.工程总承包则主要从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项,以及各个专业的全部施工任务。
施工总承包模式具有多个显著特点。
1.在费用控制方面,通过招标选择施工总承包单位时,通常以施工图设计为投标报价的基础,使得投标报价更具依据。开工前就有明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制。
若施工过程中发生设计变更,可能会引发索赔问题。
2.施工总承包模式在进度控制方面存在局限性。由于需要等待施工图设计全部结束后才能进行施工总承包单位的招标,开工日期通常较晚,建设周期相对较长,这对进度控制不利。
3.在质量控制方面,施工总承包模式的表现依赖于施工总承包单位的选择和管理水平。业主对施工总承包单位的依赖较大,因此选择一家管理水平和技术水平高的单位是至关重要的。
4.施工总承包模式在合同管理方面也具有一定的优势。业主只需进行一次招标,与一个施工总承包商签约,大大减少了招标和合同管理的工作量,对业主来说是有利的。
但需要注意的是,在某些情况下,业主可能会在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位,这可能导致所谓的“费率招标”,即开口合同,对业主方的合同管理和投资控制十分不利。
5.最后,从组织与协调的角度来看,业主只需负责对施工总承包单位的管理及组织协调,工作量大大减小,对业主比较有利。
6.然而,由于建设周期可能比较长,对进度控制不利,这也是施工总承包模式的一个潜在缺点。
建筑工程承包活动必须遵守相关法律法规的规定。
1.《建筑法》第二十四条明确提倡对建筑工程实行总承包,并禁止将建筑工程肢解发包。这一规定旨在保障建筑工程的整体性和质量,避免因为肢解发包导致的工程质量问题和安全隐患。
2.《建筑法》还规定了建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将其中一项或者多项发包给一个工程总承包单位。
但无论如何,都不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。这一规定确保了建筑工程的完整性和连贯性,有利于保障工程质量和安全。
了解了项目总承包和工程总承包的区别后,你是否对选择哪种承包方式有了更清晰的认识?如有更多疑问,欢迎在法律快车提问,我们为你提供专业的法律建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
建筑施工的承包是需要资质的,资质的等级标准就是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准,房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。就施工总承包企业资
在我国建筑工程当中,对于施工总承包来说,它是包括一些内容的,例如地基与基础,那么对于施工总承包方来说,我们在进行建筑的时候,是需要注意它的质量以及一些施工方案,
要承包工程,法律规定施工单位需要相关资质,且承包工程范围不得超出资质范围,对一个工程进行承包,不是唯一一种方式,有施工总承包和项目总承包,下面法律快车小编为大家
一、BT的涵义1、BOT的涵义BOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写,是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商。承包商在特许期内负责项
被迫签订征收补偿协议,可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定,受胁迫的民事法律行为无效,它不具有合法性,不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则,协议内容应当
被征地农民享有的土地补偿知情权如下:1、征地公告发布后,国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
被征地,农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后,农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交,属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料,社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额,打印折算支付表,审
被拆迁人去世,征地补偿款不可以继承。根据法律规定,征地补偿安置方案确定时,具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的,才有补偿费收益份额的保留,在安置
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的,法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载