夫妻离婚后一方去世房子怎样过户
导读：
当夫妻离婚后一方去世，房子的过户问题需要遵循相关法律规定。
1.所有有继承权的人，包括死亡一方的父母、配偶及子女等，以及他们的配偶，应携带身份证原件、结婚证原件、父母房产证原件和死亡证原件，一同前往公证处办理继承公证。
在此过程中，除未死亡一方外，其他继承人需要现场放弃继承权。
2.完成继承公证后，相关人员需携带上述所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户手续，以将房产完全过户到未死亡一方名下。
对于涉及贷款的房子，过户流程会有所不同。
1.如果贷款未到期：
（1）需要准备《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方《身份证》以及原房屋所有权或抵押权相关证明。
（2）然后到房管部门办理权属变更手续；
（3）到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
2.如果按揭贷款已还清，则只需房地产现有者携带生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置。个人因离婚办理房屋产权过户手续时，不征收个人所得税。
1.如果个人转让离婚析产房屋所取得的收入，需要扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
相应的财产原值是指房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
2.如果个人转让离婚析产房屋所取得的收入符合家庭生活自用五年以上唯一住房的条件，可以申请免征个人所得税。
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