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农村村民宅基地属于谁所有的

法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-16 00:37:41 人浏览

导读:

农村村民宅基地属于村民集体所有的,而集体经济组织成员可以获得宅基地使用权。农村村民宅基地确权步骤是申请人需要领取并填写农村宅基地使用权申报登记表;由国土部门对宅基地情况进行调查等。

  一、农村村民宅基地属于谁所有的

  农村宅基地属于村民集体所有,但宅基地使用权只能分配给本集体经济组织成员使用。

  在农村,宅基地使用权的归属主要是根据房屋坐落用地的使用权人来确定,也就是说,农村房屋的产权人通常是该宅基地的使用权人。

  当宅基地因修建公路、其他建筑等需要被占用时,会面临房屋拆迁的情况,此时宅基地使用权的归属问题就显得尤为重要。

  二、农村村民宅基地确权流程是什么

  农村宅基地的确权流程主要包括以下步骤:

  1.宅基地申请人领取《农村宅基地使用权申报登记表》。该表由土地部门统一印发,以户为单位,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

  2.国土部门进行权属调查。根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录,并经相邻各方认定。填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

  3.审核与公告。经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

  4.审批。公告期满且无异议的,会加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  5.登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

  6.颁发土地证。完成上述步骤后,相关部门会颁发土地证,确认宅基地的使用权。

  三、农村村民宅基地纠纷怎么办

  法律快车提醒您,农村村民宅基地纠纷的处理方法主要有以下几种:

  1.协商:当发生宅基地纠纷时,双方当事人可以通过协商的方式寻求解决方案。协商是一种直接、高效的方式,可以避免进一步的冲突和矛盾。

  2.调解:如果协商无果,可以通过调解来解决纠纷。调解可以由村委会、乡镇人民政府或其他相关机构主持,协助双方达成和解。

  3.仲裁:当双方不愿协商或调解,或协商、调解不成时,可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果通常具有法律效力,双方需遵守。

  4.诉讼:如果纠纷无法通过协商、调解或仲裁解决,当事人可以直接向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和证据,对纠纷进行审理并作出判决。

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