农村村民宅基地属于谁所有的
导读:
农村宅基地属于村民集体所有,但宅基地使用权只能分配给本集体经济组织成员使用。
在农村,宅基地使用权的归属主要是根据房屋坐落用地的使用权人来确定,也就是说,农村房屋的产权人通常是该宅基地的使用权人。
当宅基地因修建公路、其他建筑等需要被占用时,会面临房屋拆迁的情况,此时宅基地使用权的归属问题就显得尤为重要。
农村宅基地的确权流程主要包括以下步骤:
1.宅基地申请人领取《农村宅基地使用权申报登记表》。该表由土地部门统一印发,以户为单位,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
2.国土部门进行权属调查。根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录,并经相邻各方认定。填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。
3.审核与公告。经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4.审批。公告期满且无异议的,会加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5.登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6.颁发土地证。完成上述步骤后,相关部门会颁发土地证,确认宅基地的使用权。
法律快车提醒您,农村村民宅基地纠纷的处理方法主要有以下几种:
1.协商:当发生宅基地纠纷时,双方当事人可以通过协商的方式寻求解决方案。协商是一种直接、高效的方式,可以避免进一步的冲突和矛盾。
2.调解:如果协商无果,可以通过调解来解决纠纷。调解可以由村委会、乡镇人民政府或其他相关机构主持,协助双方达成和解。
3.仲裁:当双方不愿协商或调解,或协商、调解不成时,可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果通常具有法律效力,双方需遵守。
4.诉讼:如果纠纷无法通过协商、调解或仲裁解决,当事人可以直接向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和证据,对纠纷进行审理并作出判决。
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