父母赠与子女房屋离婚时怎么去分
导读:
在处理父母赠与子女房屋在离婚时的分割问题时,我们需要考虑赠与的时间点以及房产证的登记情况。
1.如果赠与发生在婚前,且房产证上只登记了一方子女的名字,那么这通常被视为对该子女的个人赠与,离婚时该房产仍归该子女所有。
2.如果赠与发生在婚后,且父母没有明确表示只赠与一方,那么该房产将被视为夫妻共同财产。在离婚时,双方应首先尝试自行协商分割方式,如果协商不成,将由法院进行判决。
3.如果婚前赠与的房产在房产证上登记了夫妻双方的名字,那么该房产也将被视为夫妻共同财产,按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
4.如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方,则该房产属于该子女的个人财产,离婚时不进行分割。
对于离婚时房贷尚未还清的房产分割问题,我们需要根据房产是否属于夫妻共同财产以及双方是否能协商一致进行处理。
1.如果该房产属于夫妻共同财产,那么无论哪一方取得该房产的所有权,都需要给予另一方房产价值一半的补偿。
2.如果双方能够协商解决房产归属问题,那么分割并不困难。
3.如果无法协商一致,由于该房产尚未取得完全所有权且银行享有抵押权,法院通常不会直接判决房产归属。
而是会判决该房产归一方使用,并告知当事人在还清银行贷款、涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属问题。
房产分割问题复杂多变,每个家庭情况都可能不同。如果你正在面临这样的困境,不妨在法律快车咨询,我们将为你提供专业法律建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
胡小姐法庭上诉称,去年初,她与丈夫夏丹因家庭纠纷产生矛盾,双方决定离婚。协商离婚细节时,俩人因财产分割问题没有达成一致意见。最终,胡小姐决定通过起诉离婚。胡小姐
.妻子红杏出墙,让阿明恼火不已,一顿暴打后,两人的婚姻走向了尽头。分割财产,这个现实问题很快摆在了两人面前。一套房子,是最大的争议。这套房,是阿明婚后,父亲赠给
离婚时把夫妻共有的房子赠与子女有何风险夫妻离婚时,双方约定把夫妻共有的房子赠与给子女,这种方法是否可行?本站首席律师熊潇敏多次接到类似的电话咨询。现引用法院一案
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载