小区外墙脱落砸伤人谁负责
导读:
当小区外墙脱落导致伤害事件发生时,责任的归属需根据具体情况而定。
1.如果是在保修期内,且确定是质量问题导致的脱落,那么受害者有权向开发商要求赔偿,而开发商在赔偿后可以向承建商追偿。
2.若是在保修期内,因为维修不及时而造成了新的损害,那么拖延的责任方将承担相应的责任。
然而,如果超过了保修期,那么责任的归属就会发生变化。此时,如果发生的外墙脱落导致了人身财产损害,建筑所有权人和管理人应当承担赔偿责任。
1.具体而言,如果建筑物归单位所有,那么单位将承担责任;
2.如果建筑物是商品房,那么应由业主和小区物业部门共同承担责任。
这是因为,根据法律规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
在这种情况下,由于外墙面是小区的公共部分,物业部门对公共部分负有维修和管理的义务,因此应承担相应的责任。
外墙脱落责任归属复杂,具体需根据情况判断。如果你的小区也面临类似问题,不妨咨询法律快车,了解更多法律建议。
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