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农村新批宅基地怎么办手续

法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-22 10:44:51 人浏览

导读:

农村新批宅基地手续为:申请,初审,审核,批准,定位,颁证。具体的手续和流程可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理过程中,申请人应积极配合相关部门的工作,并遵循相关规定和程序。同时,确保申请材料的真实性和完整性也是非常重要的。

  一、农村新批宅基地怎么办手续

  1.申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。

  2.初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

  3.审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

  4.批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

  5.定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后,要将批准结果及时在村务公开栏内公布,接受村民监督;乡(镇)国土所派员,第二次到现场,发放《村民宅基地批准通知书》,实地勘查丈量,按批准的四至给宅基地放线,确定位置后,用户方可施工建设。

  6.颁证。村民住宅建成后,乡(镇)国土所派员,第三次到现场,实地检查,看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。

  二、农村宅基地审批归谁管

  法律快车提醒,农村宅基地审批归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请;讨论通过后,提交乡镇人民政府审核;乡镇人民政府审核通过后,提交县级人民政府审批。

  三、农村新批宅基地多久完成

  农村宅基地审批的时间因地区和具体情况而异,但一般来说,审批过程可能需要大约二十天的时间。这包括提交申请、村委会审议、现场勘查、填写申请表、村委会审查、乡镇人民政府审核、县级国土资源局审批等步骤。然而,具体的审批时间可能受到多种因素的影响,包括申请材料的完整性、当地政府的工作效率以及相关政策法规的变化等。

  建议提前了解当地的政策和流程,并尽可能准备齐全的申请材料,以便加快审批进度。同时,也可以咨询当地政府或相关部门,了解更具体的审批时间和要求。

  需要注意的是,农村宅基地审批是一个涉及法律法规和政策的重要过程,必须遵守相关规定和程序。在申请过程中,应该如实提供材料和信息,并积极配合相关部门的工作,以确保审批的顺利进行。

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