土地使用权转让具体规定是什么
导读：
土地使用权转让是土地使用者依法将其土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠送等。
在中国，土地使用权转让受到《民法典》等法律法规的严格规范。其特点主要包括：
1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转，实行一元主义，即地上物被视为土地权利的附属物，不能离开土地权利而独立存在。
2.土地使用权转让时，其相关的权利义务也一并转移，如土地的用途、抵押权等。
3.土地使用权的转让必须办理变更登记，登记是土地使用权移转的要件，只有在登记完成后，受让人才能真正取得土地使用权。
在土地使用权转让中，土地与地上物的关系是一个核心问题。中国现行法律采取一元主义，即地上物被视为土地权利的附属物，不能离开土地权利而独立存在。
这种规定在实践中可能会引发一些问题，如当土地使用权与房产权分属不同当事人时，可能会出现权利冲突和纠纷。
因此，在土地使用权转让过程中，需要明确土地与地上物的关系，并遵循相关法律法规进行操作。
土地转让涉及众多法律细节，你是否还有其他疑问？在法律快车，我们为你提供法律小助手的贴心服务，帮你解答法律问题，守护你的权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
案例1991年12月18日，A公司与珠海市红旗华侨实业总公司签订了两份《土地使用权出让和房产开发合同》，由后者向前者出让位于珠海市红旗区湖滨大道的分别为2万平方
土地使用权转让合同第一章总则第一条合同双方当事人。转让人：（以下简称甲方）；住址：电话号码：；代表人：职务：；受让人：（以下简称乙方）；住址：电话号码：；代表人
一、所需资料：1、《国有土地使用证》；2、填写《土地使用权转让申请审批表》；3、填写《土地登记申请书》；4、填写《国有土地使用权转让合同》；5、转让双方法定代表
问题内容：印花税法按列举法征税，上面未列举土地使用权为财产所有权，可在日常工作中却较为常见，这个需交印花税吗？谢谢！回复意见：根据《财政部、国家税务总局关于印花
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
