规划区怎么征收土地才合法
导读：
在规划区内征收土地，必须遵循既定的合法流程。具体步骤如下：
1.拟定征收土地方案，由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门负责。
2.方案需经过审查报批，按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。
3.征收土地方案一旦依法定程序批准，县级以上人民政府需在当地进行公告，被征收土地的所有权人和使用权人需在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
4.县、市人民政府土地行政主管部门需根据批准的征收土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。
5.方案确定后，有关地方人民政府应当予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对方案进行修改和补充，并向被征地单位和农民支付有关费用，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。
6.县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。
在整个过程中，必须严格遵循这些步骤，确保征收土地的合法性。
在土地被征收的情况下，承包方是有权获得补偿的。承包方享有承包地使用、收益的权利，并有权自主组织生产经营和处置产品。当承包地被依法征收、征用、占用时，承包方有权依法获得相应的补偿。
如果承包的土地已经被出租出去，承租方也有可能获得拆迁补偿。
土地经营权流转合同应包括：
双方当事人姓名、住所，流转土地的名称、坐落、面积、质量等级，流转期限和起止日期，流转土地用途，双方当事人权利和义务，流转价款及支付方式，土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属等条款。
在征收土地的过程中，必须充分保障承包方和承租方的合法权益，确保他们能够获得应有的补偿。
在征收土地过程中，遵循合法流程、保障各方权益至关重要。你还有哪些关于征收土地的问题呢？快来法律快车一起探讨，让我们共同推动法治社会的进步。
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