农村的违章建筑的认定
导读：
在农村地区，违章建筑主要包括以下两种类型。
1.第一种是在建造房屋前，未进行申请或未获得相关批准，即未取得建设用地规划许可证就已开始建设的房屋。
这种类型的建筑由于未经过合法审批程序，违反了城乡规划法的相关规定，因此被认定为违章建筑。
2.第二种情况是，虽然取得了建设用地规划许可证，但在建设过程中擅自改变了原申请的规划，导致所建房屋与当时申请的规划存在偏差。
例如，所建房屋超过了所在省（市、自治区）的农村宅基地占地标准。这种行为也违反了城乡规划法的规定，同样被认定为违章建筑。
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。
2.如果所建建筑尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，将限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
3.如果无法采取改正措施消除影响，将限期拆除；对于不能拆除的建筑，将没收实物或者违法收入，并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
1.对于已取得建设用地规划许可证但擅自改变规划的行为，同样会受到《中华人民共和国城乡规划法》的制约。
2.城乡规划主管部门将根据实际情况，要求限期改正或拆除，并处以相应的罚款。
这种处罚措施旨在维护城乡规划的严肃性和权威性，确保农村地区建筑活动的合规性和有序性。
3.总的来说，农村地区的违章建筑问题不容忽视。为了维护城乡规划的实施和农村地区建筑活动的合规性，相关部门应加强对违章建筑的认定和处罚力度。
4.同时，广大农民也应提高法律意识，遵守城乡规划法等相关法律法规，确保自己的建筑活动合法合规。
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引用法条
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