领取建设用地规划许可证需要什么条件
导读:
领取建设用地规划许可证需要满足以下条件:
1.建设项目必须符合城乡规划的要求。
2.对于以划拨方式供地的建设项目,需要取得《建设项目选址意见书》(在有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。
而对于以出让方式供地的建设项目,则需取得《国有土地使用权出让合同》。
3.建设项目还需获得发展改革等项目审批部门的批准、核准或备案。若建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门,还需提供各相关行政主管部门的书面意见。
在申请建设用地规划许可证时,建设单位需按照规定的申办程序进行。
1.建设单位应在每个工作日(周一至周六)持有关材料到规划局窗口进行申报。
2.窗口工作人员在核收申报材料时,如发现可以当场更正的错误,应允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3.申报材料经核收后,将转交给项目经办人进行审核。
4.如经审核发现需补正相关文件,项目经办人会一次性书面告知申请人需补正的全部内容,并通知申请人补正材料后重新申报。
5.审核合格的申报材料将由项目经办人进行现场勘察,符合规划要求的项目将完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》,经窗口发给项目单位。
6.如不符合规划要求,将填写“退件通知”并回复建设单位。
7.在办理过程中,如发现该建设项目直接关系他人重大利益,应书面告知申请人、利害关系人,并允许其进行陈述和申辩。如申请人、利害关系人提出需要听证,应举行听证。
8.如需变更《建设用地规划许可证》内容,应重新提出申请并按规定程序换领新证。
《建设用地规划许可证》的有效期限为六个月。逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的,该证将自行失效。
如申请人需要延续有效期限,应在期限届满30日前提出申请。此外,在办理《建设用地规划许可证》过程中,申请人需遵守相关法律法规和规定,确保申报材料的真实性和完整性。
如有违反规定或提供虚假材料的行为,将承担相应的法律责任。
同时,对于不同类型的建设项目和不同地区的具体情况,办理细则可能有所不同,请申请人根据实际情况进行了解和遵守。
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