租赁合同不到期怎么办
导读：
当租赁合同尚未到期时，若承租人希望提前终止合同，这通常构成合同违约。在这种情况下，合同的具体处理方式应依据合同中的约定。
如果合同中有明确的违约责任条款，那么双方应依照这些条款执行。若合同未对此作出明确规定，出租人有权向承租人主张违约责任。
在法律层面，这种情况主要受到《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规范。
根据这些条款，若一方不履行或不完全履行合同义务，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
如果因违约造成了对方损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见到的可能损失。
在签订租赁合同时，费用条款是需要特别关注的部分。
1.合同中应明确列出所有涉及的费用，如水电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。这些费用的缴纳方式也应清晰地列明。
2.在签署合同之前，租户还应特别注意费用结清的问题。应确认上一次的水电气费用、物业费用和光纤电话费是否已全部结清。这样可以避免未来因费用问题产生纠纷。
1.租赁合同中应包含房屋内的家具和设备清单，并明确在使用过程中，如发生设备或家具损坏，应由谁负责维修及其相关费用。这一部分的明确约定有助于解决未来可能出现的争议。
2.此外，在拟定合同时，所有重要的细节和口头承诺都应以书面形式记录在合同中。这有助于确保在出现问题时，双方都有明确的证据来支持自己的立场。
3.在签订租赁合同之前，租户还应核实房产证上的信息与合同签署人是否一致，并检查出租人的房产证明和有效身份证明，确保没有造假或欺骗行为。
以上内容仅供参考，具体情况可能会因法律环境和合同条款的差异而有所变化。如有疑问，请咨询法律快车的专业律师。
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引用法条
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