宅基地能申请更大的吗
导读:
宅基地的申请与调整是受到严格规定的。
1.在现有宅基地无法满足分户居住需求,如因自然灾害、政策性拆迁需要重新选址建设住宅,或子女结婚需要分户居住等情况下,农村村民是可以申请宅基地的。
2.宅基地的分配必须遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。
3.需要注意的是,宅基地的面积是有规定的,并且不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
因此,在一般情况下,宅基地的大小是不可以随意申请增大的。
但如果在合理需求下,如因家庭人口增加等原因需要增加宅基地面积,可以向当地土地管理部门提出申请,经过审核批准后,可以在规定范围内适当调整宅基地面积。
自建房倒塌后,宅基地的处理方式是有一定规定的。
1.在宅基地上的房屋坍塌后,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
2.已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
这意味着,自建房倒塌后,别人是无权占有宅基地的。宅基地的使用权应当归还给集体,由集体根据规定进行处理。
当然,在实际操作中,村集体可能会与宅基地原使用者或继承者协商解决,但这并不意味着他们可以随意占有宅基地。
城镇户口与宅基地的关系是受到一定限制的。
1.在一般情况下,城镇户口是不可以在农村拥有宅基地的。
2.农村宅基地属于集体所有土地,仅限于在本集体经济组织内流转,也就是在本村村民间调转。
3.即使在本集体经济组织内,也不等同于完全自由流转,受限于户内人口数对应的宅基地面积总额。
但是,有两种特殊情况下,城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。
1.一种情况是城镇居民原来户口在农民且有农房,之后户口迁出农村的,可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。
2.另一种情况是城镇居民通过继承农房而取得农村宅基地使用权。在这种情况下,宅基地使用权登记上需要注明相关情况。
以上是关于宅基地问题的一些基本规定和解释。在实际操作中,如果遇到相关问题,建议咨询当地土地管理部门或专业律师,以获取更具体和准确的解答。
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