楼房宅基地的面积是如何算的
导读：
楼房宅基地的面积计算方法主要包括以下几个方面。
1.建筑物和构筑物的面积计算是以墙外包为界，接拼的部分则以墙中或柱中为界。
2.对于挑出的阳台和楼梯等部分，其占地面积是按照突出部分的垂直投影来计算的，但底层不得构筑。
3.当二户或二户以上的农户使用同一宗土地时，用地面积需要按照各户的房屋产权的建筑面积与总面积的比例来进行分摊。例如，弄堂用地的分摊，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。
需要注意的是，通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得的国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权，这些都不计入宅基地面积。
在农村，当有多户农户共同使用同一宗土地时，就需要进行用地面积的分摊。分摊的原则是根据各户的房屋产权的建筑面积与总面积的比例来确定。
这意味着，每个农户根据其拥有的房屋面积占总面积的比例，来分摊整个宗地的面积。这种分摊方式确保了每个农户都公平地承担了土地使用的责任，并且能够合理地利用土地资源。
关于农村宅基地的申请条件，主要包括以下几个方面。
1.如果因子女结婚等原因确实需要分户，并且缺少宅基地的，可以申请宅基地。
2.外来人口落户并成为本集体经济组织成员，但没有宅基地的，也可以申请宅基地。
3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的，也可以申请宅基地。
有些情况下是不予批准使用宅基地的，比如年龄未满十八周岁的、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的、以及出卖或出租村内住房的。
需要注意的是，由于各省的规定可能有所不同，具体的申请条件和流程还需要到当地的土地部门进行咨询。
宅基地问题复杂多变，每个省份的规定可能不同。你还有其他疑问吗？欢迎在法律快车提出，我们将为你提供更详尽的解答。
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