办理房产抵押登记需要什么资料和手续
导读：
办理房产抵押登记需要准备的资料主要包括：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
2.抵押登记申请书。
3.抵押合同。
4.房屋所有权证书或房地产权证，如果是共有的房屋，还需提交共有权证和其他共有人同意抵押的证明。
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
6.可以证明抵押房地产价值的资料。
7.登记机关认为必要的其他文件，例如营业执照复印件、如果是代理人办理需有法人代表或当事人的授权委托书、如果是重复抵押应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件等。
办理房产抵押登记需要的手续如下：
1.抵押人和抵押权人携带相关资料共同到不动产登记中心提出申请。
2.登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件不符合规定，则不予受理；如果申请文件符合规定，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.登记机关对申请人的抵押登记进行核准，核准后在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
办理房产抵押登记需要缴纳的费用主要包括：
1.评估费：对抵押的房屋进行评估以确定贷款额度时，需要支付评估费用。评估费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取，通常在0.1%~0.3%之间，但具体费用可能因地区和评估机构的不同而有所差异。
2.公证费：在办理房产抵押登记时，银行通常要求进行抵押贷款公证，公证费一般为贷款金额的0.2%~0.3%左右，但具体收费标准也可能因地区和公证处的不同而有所差异。
3.抵押登记费：这是办理抵押登记时，抵押登记部门（如各区、县房屋土地管理部门的权属科）会收取的费用。一般来说，抵押登记费按照每平方米0.3元（建筑面积）计算，或者根据抵押金额的一定比例收取（如非住宅抵押按抵押金额的0.4%）。此外，也有固定费用的规定，如住宅抵押登记每件80元，非住宅抵押登记每件550元。
法律快车提醒您，房产抵押登记需要10个工作日。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
2.抵押权、地役权登记，10个工作日；
3.预告登记、更正登记，10个工作日；
4.异议登记，1个工作日。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在现实生活中，当事人对于房屋都会办理抵押，一般抵押是需要办理抵押登记手续的，那么办理房屋抵押登记时需要哪些手续材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
抵押房产要注意什么问题？要注意抵押房产的类型，它决定了你是否能够办理贷款。然后选择利率，首选是公积金贷款，贷款利率最低，否则只能办理商业贷款。最后签好购房合同。
项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准项目类别服务类办理依据办理条件申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件:一、个人房产抵押登记：1、《房屋所有权证》、《
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
