产权时间从什么时候开始算
导读：
产权时间的计算起点并非购房者与开发商签订购房合同的日期，而是从开发商取得土地的使用权之日开始计算。
这个时间点具体是指开发商与政府签订土地使用权出让合同的日期。
因此，购房者在购买房产时，应当了解该房产的土地使用权起始日期，以便准确计算产权年限。
1.定义不同：产权证是指证明产权人对某一不动产的所有权的证明文件，它可能包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，或者在某些地方，它可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。而房产证，又称为《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2.适用范围不同：产权证适用于所有不动产，包括土地、房屋、厂房等。而房产证则仅适用于房屋。
3.功能不同：产权证主要用于证明产权人对不动产的所有权，包括出售、抵押、转让等操作。而房产证则主要用于证明房屋的所有权和使用权，包括出售、转让、抵押、租赁等操作。
4.发证机构不同：产权证由国土资源部门发放，而房产证则由房地产管理部门发放。
5.证明内容不同：产权证主要证明产权人对不动产的所有权，包括土地使用权、房屋所有权等。而房产证则主要证明房屋的所有权和使用权，包括房屋的建筑面积、用途、产权人等信息。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据《不动产暂行条例》第十三条的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。
1.一旦完成不动产登记，相关信息将被长期保存并可供查询。如果不动产登记簿发生损毁或灭失的情况，不动产登记机构将依据原有的登记资料进行重建。
2.在行政区域变更或不动产登记机构职能调整的情况下，不动产登记簿应当及时移交给相应的不动产登记机构进行管理和保存。
这一规定确保了不动产登记信息的连续性和完整性，为产权人提供了更加便捷和安全的产权保护。
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引用法条
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