农村房屋拆迁都有哪些法律规定
导读:
农村房屋拆迁的相关法律规定如下:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
法律快车提醒您,农村房屋拆迁的补偿方式具体如下:
1.货币安置:政府直接以现金形式对被拆迁房屋的所有权人进行补偿,被拆迁人可以选择自行寻找其他住处或者就业。这种方式比较简单易行,但可能会导致一些被拆迁人在短期内生活困难。
2.产权调换:政府将被拆迁人的房屋产权由集体所有制转变为国有制,再重新为被拆迁人分配一套住房,实行等价交换。这种方式有利于保障被拆迁人的居住权益,但需要解决好新分配住房的分配问题。
3.结合式安置:政府在给予被拆迁人货币补偿的同时,还为其提供相应的住房或就业帮助。这种方式比较灵活,可以更好地满足被拆迁人的需求,但需要政府有足够的资金和资源来支持安置工作。
4.过渡期安置:政府在被拆迁人选择过渡期安置的情况下,会为其提供一定的过渡期租金或补助,以保证其基本生活需求得到满足。这种方式适用于因各种原因无法立即获得妥善安置的被拆迁人。
农村房屋拆迁协议的内容主要包括以下几个方面:
1.拆迁项目:详细列出需要拆除的建筑物及其附属设施,例如主房、附属房、猪圈、厕所、水井等,以及地上物的种类和数量,如银杏树等。
2.补偿标准:根据相关的拆迁标准,明确各种建筑物和地上物的补偿金额。这包括房屋、猪圈、厕所、水井以及特定树木(如银杏树)等的补偿金额。
3.拆迁时间:确定拆迁的开始和结束时间,并规定拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由相关方。
4.安全责任:明确在组织房屋拆迁过程中应注重安全,对于拆迁过程中出现的不安全因素造成的后果,由负责方自行负责。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
(2)城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同依被拆迁房屋所占土地的性质,可分为征地拆迁行为和城市房屋拆迁行为,这种划分在拆迁性质上有不明确之处,即征地拆迁亦可能是为
翟华城(化名)系北京市朝阳区落田洼的居民,2004年4月落田洼地区被划为拆迁范围。经评估,翟华城的拆迁补偿面积为217.5平米,补偿货币总计90万。出于对面积认
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载